Жизнь в Покровке по уставу

Загрузить Устав в формате «pdf» [ 3,16 МБ ]

Утверждён

Общим собранием уполномоченных

Садоводческого некоммерческого

товарищества «Советское»

 протокол от 04 августа 2002 года № 6

УСТАВ

Садоводческого некоммерческого товарищества «Советское»

Настоящий Устав Садоводческого некоммерческого товарищества «Советское» (далее — Устав) является основным правовым документом, на основании которого организует и осуществляет свою текущую деятельность Садоводческое некоммерческое товарищество «Советское» (далее — Товарищество).

Устав разработан на основании и в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации, регулирующего гражданские правоотношения в хозяйственно–правовой сфере деятельности субъектов таких отношении, в частности, в деятельности некоммерческих товариществ и объединении граждан.

Товарищество «Советское» учреждено в 1957 году решением граждан–учредителей (далее — Учредители) коллективов работников предприятий, организации и учреждений Советского района г. Москвы: «Гостеасвет», «Центральный телеграф», «Легковой транспорт», «МГТС». «РИК», «Музей революции», «Генплан», «Райздрав», «РОНО», «Гостехника» и «Моспроект–1».

Устав Товарищества, зарегистрированный в администрации Клинского района Московской области постановлением от 02.08.96 № 1356, приведён в соответствие с нормами Федерального закона РФ от 15.04.98 № 66–ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с изменениями от 22.11.2000 и 21.03.2002 (далее — Федеральный закон № 66–ФЗ) и изложен в следующей редакции.

I. Общие положения.

1. Товарищество является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан — владельцев садовых земельных участков (далее — садовод Товарищества), предоставленным им или приобретёнными ими с целью удовлетворения материальных и иных потребностей Учредителей, а также в целях объединения усилий и возможностей Учредителей для содействия им и членам их семей в решении общих социально–хозяйственных задач ведения садоводства и огородничества, содействия в организации здорового отдыха садоводов Учредителей и членов их семей.

2. Место нахождения Товарищества: дачный посёлок Покровка, Клинского района, Московской области.

Товарищество занимает участок земли общей площадью 27,82 Га , отведённый Отделом землеустройства МОУСХ на основании приказа Министерства сельского хозяйства СССР от 28.12.1956 № 498 и решения Исполкома Мособлсовета от 23.03.1957 № 290/7, отвод участка земли утверждён решением Клинского райсовета от 23.05.1957, в том числе 3,975 Га земель общего пользования, находящихся в бессрочном пользовании Товарищества, и 23,845 Га, разделённых на 295 садовых земельных участков, имеющих различную площадь и находящихся в собственности садоводов Товарищества и членов их семей.

Примечание. Садовый земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину пли приобретённый им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нём и хозяйственных строений и сооружений).

3. Товарищество является некоммерческой организацией, не имеющей извлечения прибыли в качестве предмета и основных целей и задач своей деятельности и не распределяющей полученную на законных основаниях прибыль между садоводами Товарищества.

4. Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно–расходную смету, печать со своим полным наименованием на русском языке. Товарищество вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.

5. Товарищество как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям и задачам, для достижения которых оно создано.

6. Садоводы Товарищества не отвечают по его обязательствам, а Товарищество не отвечает по обязательствам своих садоводов.

7. Организация и застройка территории Товарищества осуществляется в соответствии с проектами, разработанными в соответствии с требованиями СНиП и утверждёнными органом местного самоуправления.

Нарушение требований организации и застройки территории Товарищества является основанием для привлечения Товарищества, а также его членов, допустивших нарушения, к ответственности в соответствии с законодательством.

8. Товарищество осуществляет хозяйственную деятельность только в соответствии с предметом, основными целями и задачами деятельности и в пределах, предусмотренных положениями настоящего Устава, а также законодательства РФ, в частности, Федерального закона N 66–ФЗ.

9. С момента государственной регистрации Товарищества в установленном законом порядке оно может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в судах.

10. Товарищество учреждено без ограничения срока деятельности.

II. Предмет, основные цели и задачи деятельности Товарищества.

11. Предметом деятельности Товарищества, как организации, учрежденной на добровольных началах гражданами — владельцами садовых земельных участков, является удовлетворение материальных и иных потребностей в результате выращивания ими на земельных участках своими силами и средствами плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, организации здорового отдыха садоводов Товарищества и членов их семей, а также содействия им в решении общих социально–хозяйственных задач деятельности Товарищества, содействия в организации быта и отдыха садоводов Товарищества и членов их семей.

12. В соответствии с предметом деятельности Товарищества основными целями и задачами его являются:

12.1. Организация совместного управления и обеспечения эксплуатации имущества Товарищества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в Товариществе.

12.2. Обеспечение согласия владельцев садовых земельных участков о нормах общежития, о порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению общей собственностью, а также пользованию собственностью Товарищества.

123. Организация обеспечения коммунальными услугами (электро–, водо–, газоснабжение, вывоз мусора и т.п.) владельцев садовых земельных участков и организация оплаты этих услуг соответствующим службам.

12.4. Организация и осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации имущества Товарищества и общего имущества садоводов Товарищества.

12.5. Обеспечение надлежащего технического, противопожарного,

экологического и санитарного состояния садовых участков, общего имущества, земель общего пользования и имущества Товарищества, а также прилегающих территорий.

12.6. Обеспечение соблюдения Учредителями — владельцами садовых земельных участков требований о целевом использовании их участков, градостроительных, строительных, экологических, санитарно–гигиенических, противопожарных и иных требовании (норм, правил и нормативов), правил пользования общим имуществом и имуществом Товарищества, а также правил внутреннего распорядка Товарищества.

12.7. Защита имущественных и моральных охраняемых законом прав и интересов владельцев (собственников) садовых земельных участков (по правоотношениям, вытекающим из членства их в Товариществе).

12.8. Представление общих интересов садоводов Товарищества в государственных и местных органах власти и управления, местных органах самоуправления, в судах.

12.9. Решение иных вопросов текущей жизни Товарищества, направленных на содействие садоводов Товарищества и членам их семей в организации выращивания плодовых, ягодных и иных сельскохозяйственных культур (реализация высокопродуктивных саженцев, выращивание и реализация рассады овощей и цветов и т.п.), в организации взаимного обмена (купли–продажи внутри Товарищества) излишками выращенной сельскохозяйственной продукции, в организации транспорта для удовлетворения объективных потребностей садоводов Товарищества и членов их семей.

III. Членство в Товариществе

13. Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества.

14. Членами Товарищества могут стать в соответствии с законодательством наследники членов Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на садовые земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

15. В случае если садовый участок принадлежит на праве общей собственности двум и более владельцам, членом Товарищества может быть только один из них. Если такой участок будет разделён между владельцами, членом Товарищества может стать владелец каждой из выделенных частей, ставших отдельными земельными участками.

16. Учредители Товарищества считаются принятыми в его члены с момента государственной регистрации Товарищества. Другие вступающие в Товарищество лица принимаются в его члены, общим собранием на основании личного заявления владельца садового земельного участка. Заявление подается в правление Товарищества. К заявлению

должны быть приложены копии документов, подтверждающие право заявителя на садовый земельный участок в границах Товарищества. На организационные расходы по оформлению документации заявитель уплачивает вступительный взнос в размере, установленном общим собранием.

Наследники умершего члена Товарищества освобождаются от уплаты вступительного взноса. Правление вносит в повестку дня ближайшего общего собрания вопрос о приёме заявителя в члены Товарищества

17. За период со дня вступления во владение участком до дня проведения общего собрания, в повестку дня которого включен вопрос о приёме заявителя в члены Товарищества, заявитель обязан уплачивать членские и целевые взносы в тех же размерах и в те же сроки, что и члены Товарищества.

В случае если у предыдущего владельца земельного участка имелась задолженность перед Товариществом, заявителю следует обеспечить её погашение. Неуплата или не полная уплата вступительного, членских и целевых взносов заявителем может быть причиной принятия общим собранием решения об отказе в приёме его в члены Товарищества.

18. В случае если общее собрание примет решение отказать в принятии владельца земельного участка в члены Товарищества, правление обязано в месячный срок со дня принятия такого решения предложить ему заключить договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих на территории Товарищества садоводство в индивидуальном порядке. Уплаченные до собрания членские и целевые взносы засчитываются в счёт оплаты договора.

19. Каждому члену Товарищества в течение трёх месяцев со дня приёма его в члены Товарищества правление обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий её документ. Форма членской книжки утверждается правлением. В членскую книжку вносятся личные данные члена Товарищества, дата приёма в члены Товарищества, данные о земельном участке, а также могут заноситься сведения о вступительном, членских, целевых взносах, уплаченных членом Товарищества и другие необходимые данные. Членская книжка заверяется подписью председателя правления или лицом его замещающего и печатью Товарищества.

В случае утраты членом Товарищества своей членской книжки, дубликат выдаётся за плату, составляющую 20% суммы вступительного взноса.

20. Лицам, подавшим заявление о приёме в члены Товарищества, правление в течение месяца со дня подачи выдает временную книжку, в которую вносятся данные, аналогичные записям в членской книжке члена Товарищества. После приёма заявителя в члены Товарищества, временная книжка подлежит замене на членскую книжку, либо конвертируется в членскую книжку путём внесения записи о дате приема в члены Товарищества и заверения книжки подписью председателя правления или лицом его замещающего и печатью Товарищества.

21. Если лицо, к которому перешло право на земельный участок, не обратилось с заявлением о приёме в члены Товарищества, правление обязано в месячный срок со дня, когда ему стало известно о переходе права на земельный участок, предложить такому лицу заключить договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих на территории Товарищества садоводство в индивидуальном порядке.

22. Член Товарищества, утративший право на земельный участок в результате любой сделки по отчуждению участка, либо лишенный его по решению суда, прекращает членство в Товариществе. Правление исключает его из списка членов Товарищества и аннулирует его членскую книжку. Эти действия производятся после ознакомления с документами, подтверждающими переход права на земельный участок другому лицу.

23. Член Товарищества, желающий добровольно из него выйти, должен подать соответствующее заявление в правление. До наступления даты выхода из Товарищества, указанной в заявлении, он обязан уплатить все виды взносов и платежей по эту дату, а при наличии задолженности — погасить её.

Правление в месячный срок со дня подачи заявления обязано предложить ему заключить договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих на территории Товарищества садоводство в индивидуальном порядке.

В случае если по выходе из Товарищества у бывшего его члена имеется задолженность, сумма этой задолженности учитывается при определении суммы платежей по договору.

Правление вносит в повестку дня ближайшего общего собрания вопрос о выходе подавшего заявление из членов Товарищества, а собрание обязано принять такое решение.

24. За неоднократные и грубые нарушения Устава или правил внутреннего распорядка, в случае если иные меры воздействия, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, не возымели действия, член Товарищества может быть исключен из него решением общего собрания. Вопрос об исключении из членов Товарищества выносится на обсуждение общего собрания правлением либо членами Товарищества. Решение об исключении из членов Товарищества может быть принято правомочным общим собранием большинством в две трети голосов, присутствующих на собрании.

В месячный срок со дня принятия такого решения правление обязано предложить исключённому садоводу заключить договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих на территории Товарищества садоводство в индивидуальном порядке. В случае если у исключённого из Товарищества садовода имеется задолженность перед Товариществом, или у Товарищества имеется задолженность перед ним, сумма такой задолженности учитывается при определении суммы платежей по договору.

IV. Права и обязанности Товарищества

25. Товарищество вправе.

25.1. Осуществлять действия, необходимые для достижения целей и задач, предусмотренных настоящим Уставом.

25.2. Отвечать по своим обязательствам своим имуществом.

25.3. От своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права

25.4. Привлекать заемные средства

25.5. Заключать договоры.

25.6. Выступать истцом и ответчиком в судах.

25.7. Обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества.

25.8. Вступать в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих объединений в

порядке, определённом статьёй 9 Федерального закона N 66–ФЗ.

25.9. Открывать свои представительства в порядке, определённом Федеральным законом N 66–ФЗ.

25.10. Осуществлять иные не противоречащие законодательству РФ и законодательству субъектов РФ правомочия.

26. Товарищество обязано:

26.1. Обеспечивать исполнение членами Товарищества требований настоящего Устава, законодательства, актов местных органов самоуправления, действующих норм, правил и нормативов по вопросам, относящимся к деятельности Товарищества.

26.2. Выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, договорные обязательства.

26.3. Обеспечивать надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и санитарное состояние общего имущества и имущества Товарищества.

26.4. Выступать в интересах членов Товарищества заказчиком коммунальных услуг и представлять интересы владельцев земельных участков при расчётах за такие услуги в отношениях с соответствующими службами.

26.5. Обеспечивать соблюдение интересов всех членов Товарищества при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, распределении между владельцами земельных участков издержек по содержанию и ремонту общего имущества в Товариществе.

26.6. В случаях, предусмотренных законодательством, настоящим Уставом, решениями общих собраний представлять интересы членов Товарищества в отношениях собственности в Товариществе, а также в иных отношениях с третьими лицами.

26.7. Предоставлять гражданам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключаемых в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.

V. Права, обязанности, ответственность членов Товарищества.

27. Член Товарищества имеет право:

27.1. Избирать и быть избранным в органы управления Товарищества и его орган

контроля.

27.2. Получать информацию о деятельности органов управления Товарищества и его органа контроля.

27.3. Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешённым использованием.

27.4. Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно–гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на своём садовом земельном участке.

27.5. Распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

27.6. При отчуждении садового земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования Товарищества в размере целевых взносов, здания, строения, сооружения, плодовые культуры, расположенные на отчуждаемом участке.

27.7. При ликвидации Товарищества получать причитающуюся ему долю имущества

общего пользования.

27.8. Обращаться в суд с исками о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решении общего собрания членов Товарищества, решении правления и иных органов Товарищества.

27.9. Добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением с ним договора о порядке использования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого

имущества общего пользования

27.10. Назначать своего представителя (доверенное лицо) для представления его интересов в делах Товарищества, включая участие в органах управления, в случаях, предусмотренных настоящим Уставом, если это не противоречит законодательству РФ.

27.11. Осуществлять иные не запрещённые законодательством действия.

28. Член Товарищества обязан:

28.1. Нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за

нарушение законодательства.

28.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле как природному и

хозяйственному объекту.

28.3. Не нарушать права членов. Товарищества, других садоводов, ведущих

садоводство на территории Товарищества.

28.4. Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы,

ограничения, обременения и сервитуты.

28.5. Своевременно уплачивать установленные законом налоги, членские и целевые взносы, а также другие платежи, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, в размерах и в сроки, определяемые законодательством и общим собранием.

28.6. В течение трёх лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством, рационально использовать его.

28.7. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно–гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы), содержать в надлежащем техническом и санитарном порядке прилегающие к участку проходы, проезды, кюветы, инженерные сооружения (водопровод, заборы и т.п.), проходящие по его участку или по границе участка.

28.8. Участвовать в мероприятиях и работах, проводимых Товариществом.

28.9. Участвовать в общих собраниях членов Товарищества лично или через своё

доверенное лицо.

28.10. Выполнять решения общего собрания членов Товарищества и решения правления Товарищества, следовать указаниям должностных лиц Товарищества (председателя и членов правления, членов комиссии по проверке соблюдения законодательства, бухгалтера–кассира, сторожей), высказанных в пределах их

полномочий и компетенции.

28.11. Соблюдать правила внутреннего распорядка Товарищества, не допускать

совершения действий, в том числе со стороны членов своей семьи и гостей, нарушающих нормальные условия отдыха на садовых участках, принимать меры к пресечению подобных действий, совершаемых другими лицами.

28.12. Соблюдать иные установленные законами и настоящим Уставом требования.

29. К членам Товарищества за неисполнение ими своих обязанностей могут быть применены меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и

законодательством РФ.

За нарушения законодательства садовод может быть подвергнут административному взысканию в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях.

При систематических или умышленных нарушениях земельного законодательства садовод может быть лишён прав на земельный участок в порядке, определенном статьей 47 Федерального закона N 66–ФЗ.

30. На садовода, подавшего заявление о приёме в члены Товарищества, но ещё не принятого общим собранием, распространяются все права и обязанности членов Товарищества, за исключением участия в его органах управления, получения информации об их деятельности и распоряжения общим имуществом. Несоблюдение заявившим о желании вступить в Товарищество обязанностей его членов может повлечь применение к нему мер воздействия, предусмотренных настоящим Уставом для членов Товарищества, и(или) может быть причиной принятия общим собранием решения об отказе в приёме его в члены Товарищества.

VI. Взносы и иные платежи в Товариществе

31. В Товариществе с его членов взимаются четыре вида взносов: вступительные взносы, членские взносы, целевые взносы и дополнительные взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием членов Товарищества по представлению правления, если иное не предусмотрено настоящим Уставом или решениями общих собраний.

32. Вступительные взносы — денежные средства, вносимые членами Товарищества на организационные расходы, связанные с оформлением документации (изготовление и заполнение временной и членской книжек, проверка прав на земельный участок, оформление другой документации, связанной со вступлением в Товарищество и т.п.). Вступительные взносы в размере, установленном общим собранием, могут направляться в специальный фонд Товарищества. Вступительный взнос вносится наличными деньгами в кассу Товарищества одновременно с подачей в правление заявления о приёме в члены Товарищества В случае отказа общего собрания принять заявителя в члены Товарищества вступительный взнос не возвращается.

33. Членские взносы — денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества на оплату труда работников, заключивших трудовые и гражданско–правовые договоры с Товариществом, и другие текущие расходы Товарищества (эксплуатационные расходы на имущество общего пользования, текущий ремонт такого имущества, оплата коммунальных услуг, оказываемых Товариществу в целом, организационные расходы, расходы на уплату налогов, разного рода сборов и пошлин, взимаемых с Товарищества в целом, страховые взносы и т.п.). Из членских взносов формируется специальный фонд Товарищества, создаваемый по решению общего собрания Членские взносы вносятся наличными деньгами в кассу Товарищества.

34. Целевые взносы — денежные средства, вносимые членами Товарищества на приобретение, создание объектов общего пользования (к созданию объектов в данном случае относится также их восстановление (капитальный ремонт, модернизация и реконструкция), улучшающее первоначально принятые нормативные показатели

функционирования (срок полезного использования, мощность, качество применения и т.п.) объекта и увеличивающие его стоимость Целевые взносы вносятся наличными деньгами в кассу Товарищества.

35. Дополнительные взносы — денежные средства, вносимые членами Товарищества, на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утверждённых общим собранием. Дополнительные взносы вносятся наличными деньгами в кассу

Товарищества.

36. Внесшему взносы производится запись об уплаченной сумме взносов в членскую книжку (временную книжку лица подавшего заявление о приёме в члены Товарищества).

37. В случае несвоевременной уплаты взноса с просрочившего лица взимается пеня. Сумма уплаченных пеней не вносится в книжку. В случае длительного отсутствия члена Товарищества (командировка, выезд за рубеж и т.д.), такой член Товарищества обязан заранее внести взносы за весь период своего отсутствия.

38. В кассу Товарищества членами Товарищества вносится плата за коммунальные услуги, предоставляемые при посредничестве Товарищества, компенсации за неучастие в коллективных работах, а также могут вноситься различные налоги, сборы, платежи, перечисление которых осуществляется Товариществом. Такие платежи, если необходимо, могут вноситься в членскую книжку.

39. Гражданами, ведущими садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, платежи по договорам о порядке пользования общим имуществом Товарищества вносятся в кассу Товарищества наличными деньгами в сроки, предусмотренные условиями договоров. Бухгалтер–кассир выдаёт внесшему плату квитанцию к приходному кассовому ордеру, оформленную в соответствии с требованиями порядка ведения кассовых операций в РФ.

40. Правление Товарищества по согласованию с бухгалтером–кассиром вправе разрешить осуществлять платежи безналично, путём перечисления средств на счет Товарищества в банке. Запись в книжке может быть произведена после зачисления средств на счёт Товарищества.

41. В случае неисполнения членами Товарищества своих обязательств по внесению взносов и платежей Товарищество вправе применить к нарушителям меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством, предъявить иск с требованием компенсировать неуплату взносов и платежей, требовать полного возмещения причинённых убытков в установленном законом порядке, в том числе судебном.

VII. Коллективные работы в Товариществе

42. Общее собрание или правление Товарищества вправе принимать решения о проведении работ, выполняемых коллективно членами Товарищества и связанных с благоустройством земельного участка общего пользования и прилегающих территорий, ремонтом объектов инфраструктуры, строительством объектов общего пользования, ликвидацией последствий аварий, стихийных бедствий и т.п.

43. Члены Товарищества обязаны принимать участие в таких работах личным трудом или трудом членов своих семей. Как правило, каждый член Товарищества обязан отработать не менее одного человеко–дня в год на таких работах. В книжки участвовавших в коллективных работах могут вноситься соответствующие записи.

Обязанность участвовать в коллективных работах распространяется на лиц подавших заявление о приёме в члены Товарищества, но ещё не принятых собранием, а также на граждан, ведущих садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке,

если это предусмотрено заключенными с ними договорами.

44. Садовод, не имеющий возможности принять участие в коллективных работах, обязан уплатить компенсацию за неучастие в коллективных работах в сумме, определённой решением общего собрания или правления. Сумма компенсации направляется в специальный фонд.

45. В случае уклонения садовода от участия в коллективных работах и от уплаты компенсации за неучастие в них Товарищество вправе применить к владельцу садового земельного участка меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством либо заключенным с ним договором.

VIII. Средства, фонды и имущество Товарищества

46. Средства Товарищества образуются из взносов членов Товарищества, средств, поступающих в оплату договоров о пользовании имуществом общего пользования, пеней и компенсаций за неучастие в коллективных работах, поступлений от его хозяйственной деятельности, средств, предоставляемых организациями, предприятиями и государственными органами Товариществу для поддержки садоводов в соответствии со статьями 35, 36 и 38 Федерального закона N 66–ФЗ, добровольных взносов и пожертвований граждан, процентов по вкладам в банки, прочих поступлений.

Денежные средства Товарищества могут храниться на счёте Товарищества в банке и в кассе Товарищества (с соблюдением требований порядка ведения кассовых операций в РФ).

47. С целью приобретения или создания (строительства, изготовления, капитального ремонта, модернизации, реконструкции) объектов общего пользования Товарищество по решению общего собрания его членов формирует целевые фонды Правление готовит и представляет общему собранию предложения о приобретении или создании конкретного объекта, рассчитанный на основе его стоимости необходимый размер целевого фонда и сумму целевого взноса, приходящуюся на каждого садовода, а также срок внесения такого взноса.

В случае, если общее собрание принимает решение о приобретении или создании объекта общего пользования, оно не вправе уменьшить размеры формируемого целевого фонда и целевого взноса, предложенные правлением. При возникновении сомнений в обоснованности представленных правлением расчётов общее собрание вправе отложить принятое решение и поручить выбранным собранием лицам произвести проверку расчётов. Решение в этом случае может быть принято позднее заочным голосованием (опросным путём).

Поступления целевых взносов в целевые фонды, образованные по решению общего собрания, и расходы из таких фондов учитываются раздельно по каждому целевому фонду. По решению правления для хранения и накопления средств целевого фонда может быть открыт отдельный счёт в банке, в том числе депозитный.

Суммы целевого взноса, приходящиеся на каждого садовода, должны быть равными. Не допускается предоставление каких–либо льгот любым категориям садоводов, за исключением рассрочки до предельного срока внесения взноса, утверждённого общим собранием, а также изменения сроков уплаты взносов и освобождения от уплаты пеней малообеспеченных членов Товарищества (по решению общего собрания).

48. По решению общего собрания Товарищество образует специальный фонд. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов Товарищества,

уплачиваемые ими пени и компенсации, проценты по вкладам в банках, в том числе со счетов, открытых для хранения целевых фондов, доходы от хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные Товариществу для поддержки садоводов, прочие поступления.

За счёт этих средств формируется фонд оплаты труда работников, заключивших трудовые и гражданско–правовые договора с Товариществом, утверждаемые в составе приходно–расходной сметы Товарищества общим собранием его членов.

Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным Уставом Товарищества задачам, в том числе на приобретение и создание имущества общего пользования и текущие расходы по его содержанию. Средства фонда оплаты труда расходуются на заработную плату работников, заключивших трудовые договора с Товариществом, и уплату налогов и других обязательных платежей с их заработной платы.

Порядок формирования специального фонда, размеры вступительных и членских взносов. размер пеней и компенсаций за неучастие в коллективных работах, размер фонда оплаты труда и оклады работников определяются решениями общего собрания по представлению правления Товарищества при утверждении приходно–расходной сметы на очередной год. При изменении условий деятельности Товарищества в течение года, на который общим собранием была утверждена такая смета, правление вправе представить внеочередному собранию скорректированную смету и иные размеры платежей. Голосование по этим вопросам может быть проведено заочно (опросным путём).

Независимо от того, что размеры садовых земельных участков членов Товарищества имеют разные размеры, общее собрание вправе определять размер членских взносов только в одинаковых размерах независимо от площадей садовых земельных участков, находящихся во владении садоводов.

49. В кассу или на счёт Товарищества могут поступать от садоводов платежи за коммунальные услуги, предоставляемые при посредничестве Товарищества, суммы налогов, сборов и других обязательных платежей садоводов, перечисление которых в соответствующие бюджеты и внебюджетные фонды осуществляет Товарищество. Такие поступления не включаются в средства Товарищества и используются на уплату коммунальных и других платежей за садоводов либо на возмещение Товариществу таких платежей, заранее уплаченных им за садоводов. Цена коммунальной услуги, взимаемая с садовода, должна совпадать с ценой такой услуги, предоставляемой Товариществу   соответствующей службой. При оплате садоводом коммунальных услуг позднее, чем за один день до срока, установленного службой, предоставляющей эти услуги, с садовода взимаются пени в размере, установленном такой службой. Сумма пеней включается в специальный фонд. При просрочке платежа указанной службе по вине Товарищества сумма пеней уплачивается за счёт собственных средств Товарищества и может быть взыскана с должностного лица Товарищества, по вине которого допущена просрочка.

Отдельные виды коммунальных услуг могут оплачиваться Товариществом за счёт средств специального фонда, если это предусмотрено утвержденной общим собранием  приходно–расходной сметой.

50. Денежные средства и имущество Товарищества, а также приобретаемые им товарно–материальные ценности, подлежат бухгалтерскому учёту в соответствии с нормами, изложенными в законодательных и иных нормативных правовых актах.

51. Финансово–хозяйственная деятельность Товарищества осуществляется в порядке определённой приходно–расходной сметой.

52. Имущество Товарищества включает земли общего пользования (дороги, проезды, пожарные водоёмы, площадки и участки объектов общего пользования, включая их санитарно–защитные зоны), недвижимые объекты общего пользования (сторожка, сооружения инженерных сетей, помещения для хранения имущества Товарищества и работы персонала Товарищества) и движимое имущество общего пользования (инвентарь.

инструменты, оборудование, транспортные средства и т.п.).

Имущество общего пользования, приобретённое или созданное Товариществом за счёт средств специального фонда, образованного по решению общего собрания членов Товарищества, является собственностью Товарищества как юридического лица. Имущество общего пользования, приобретённое или созданное Товариществом за счёт целевых взносов, является общей совместной собственностью его членов.

53. При выходе из Товарищества по любым основаниям садовод имеет право на долю имущества, являющегося общей совместной собственностью членов Товарищества в размере уплаченных им целевых взносов с учетом износа указанного имущества.

Износ имущества может быть определен (за счёт садовода) по соответствующим правилам бухгалтерского учёта (учёта амортизации) либо учтён путём ограничения стоимости доли садовода в общей собственности, суммой уплаченных им целевых взносов за предшествующие два года.

Решение о выплате доли в имуществе утверждается общим собранием по представлению правления одновременно с принятием решения о выходе садовода из Товарищества. Доля в имуществе определяется в денежном выражении и выплачивается из средств специального фонда Товарищества либо по взаимному согласию сторон может быть выдана движимым имуществом соответствующей стоимости.

Член Товарищества при отчуждении садового земельного участка вправе одновременно отчуждать приобретателю свою долю в общем имуществе. Независимо от того, упомянуто это или нет в договоре между отчуждателем и получателем земельного участка, уступка доли в общем имуществе подразумевается, если отчуждатель не обратился в правление Товарищества с заявлением о выплате ему такой доли. В том случае, если отчуждателю участка при выходе из членов Товарищества выплачена его доля в общем имуществе, новый владелец этого участка, желающий вступить в Товарищество, обязан внести такую же сумму в качестве целевых взносов за прошлые периоды. Указанная сумма направляется в специальный фонд на покрытие затрат на выплату доли выбывшего члена Товарищества.

Если после выплаты доли от нового владельца не поступило возмещение, часть имущества, соответствующая по стоимости выплаченной сумме, переводится из состава общего имущества членов Товарищества в состав имущества, принадлежащего Товариществу как юридическому лицу.

X. Работники (персонал) Товарищества

54. Для выполнения необходимых работ Товарищество вправе принимать на работу по трудовым договорам или договорам гражданско–правового характера бухгалтера–кассира, сторожей, электрика, сантехника и других рабочих и специалистов Может быть также заключен трудовой договор с председателем правления Товарищества, его заместителем.

55. Договоры гражданско–правового характера могут заключаться для выполнения конкретных работ в интересах Товарищества с рабочими и специалистами различных профессий. Оплата работ по таким договорам производится за счёт средств специального фонда или средств целевого фонда, созданного решением общего собрания для приобретения или создания объекта общего пользования, если работа выполняется в этих рамках. Как правило, оплата должна производиться за выполненные работы на основании акта сдачи–приемки работ (услуг).

XI. Ведение садоводства в индивидуальном порядке.

56. Гражданин, владеющий садовым земельным участком в границах Товарищества, имеет право вести садоводство в индивидуальном порядке. Садоводом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, становится добровольно вышедший либо исключённый из членов Товарищества гражданин, а также гражданин, получивший право владения садовым земельным участком по наследству или в результате сделки, если он не подал заявление о вступлении или не принят общим собранием в члены Товарищества. На гражданина, распоряжающегося земельным участком на правах аренды этого участка у члена Товарищества, арендодатель может возложить все свои права и обязанности, как члена Товарищества, предусмотрев это в условиях договора аренды.

57. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с Товариществом в письменной форме в порядке, определенном настоящим Уставом.

Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, могут обжаловать в суд решения его правления либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.

58. Председатель правления от имени Товарищества заключает с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, подготовленный правлением договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом. Садовод, отказавшийся или более месяца уклоняющийся от заключения такого договора, лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.

59. Размер платы за пользование конкретными объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества. Размер платы определяется в этом случае равным сумме целевых взносов членов Товарищества. Сроки внесения платы по договору и размер пеней за просрочку платежей могут отличаться от сроков внесения взносов и размеров пеней за несвоевременную уплату взносов и определяются договором.

В случае если вышедший или исключенный из членов Товарищества садовод либо предыдущий владелец садового земельного участка при выходе из членов Товарищества получил свою долю общего имущества, положения предыдущего абзаца к садоводу, ведущему садоводство в индивидуальном порядке на указанном участке, не применяются.

Размер платы за пользование общим имуществом Товарищества в этом случае определяется на договорной основе.

Новый владелец может возместить Товариществу сумму, полученную прежним владельцем участка в качестве доли в имуществе. В таком случае к нему полностью применяются положения предыдущего абзаца настоящего пункта Устава.

60. В случае неуплаты установленных договорами платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества на основании решения правления либо общего собрания граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества взыскиваются в судебном порядке.

61. Договор должен предусматривать возложение на садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, ряд обязанностей, которые несут члены Товарищества, а также содержать перечень мер воздействия на нарушителя, аналогичный перечню таких мер, применяемых к членам Товарищества.

В договоре может быть предусмотрено право садовода на присутствие на общих

собраниях Товарищества.

XII. Меры воздействия за нарушения Устава Товарищества

62. За нарушение настоящего Устава или правил внутреннего распорядка (далее в этом разделе — «нарушения») к членам Товарищества могут применяться меры воздействия на основаниях и в порядке, предусмотренном законодательством и настоящим Уставом.

63. За незначительные нарушения, допущенные членом Товарищества или членами его семьи или гостями правление, председатель правления, член правления, а в вопросах финансовой дисциплины — бухгалтер–кассир вправе объявить члену Товарищества замечание с требованием, если необходимо, устранить нарушение или его последствия.

64. За существенное нарушение, которое может нанести ущерб имуществу или интересам Товарищества или его членов, нарушить права других садоводов, правление Товарищества вправе объявить члену Товарищества общественное порицание и разъяснить возможные последствия такого нарушения. Правление может также проинформировать всех членов Товарищества о принятом решении, поместив выписку из протокола заседания правления на стенде.

65. За грубое нарушение, повлекшее нанесение ущерба имуществу или интересам Товарищества или его членов, либо нарушившее права других садоводов, правление или общее собрание членов Товарищества вправе предупредить нарушителя о недопустимости подобных действий, возможности применения к нему более строгих мер воздействия и принять решение о возложении на нарушителя обязанности возместить причиненный ущерб. Информация о принятом решении должна быть доведена до всех членов Товарищества в порядке, предусмотренном для доведения до членов Товарищества решений общего собрания.

66. За грубое нарушение, выражающееся в длительной задержке или отказе от уплаты взносов, коммунальных и других платежей, отказе возместить причиненный по вине нарушителя ущерб, правление или общее собрание членов Товарищества вправе принять решение о лишении члена Товарищества, допустившего такое нарушение, права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества до погашения задолженности.

Правление в этом случае обязано принять меры к отключению участка, принадлежащего нарушителю, от инженерных сетей Товарищества и обеспечить действенность запрета на пользование другим общим имуществом. Информация о принятом решении должна быть доведена до всех членов Товарищества в порядке, предусмотренном для доведения до членов Товарищества решений общего собрания.

67. За неоднократные и грубые нарушения Устава или правил внутреннего распорядка, в случае, если иные меры воздействия, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, не возымели действия, член Товарищества может быть исключён из него решением общего собрания в порядке, определенном Уставом Товарищества.

XIII. Органы управления, контроля и учёта Товарищества, делопроизводство.

68. Органами управления Товарищества являются общее собрание его членов, правление Товарищества, председатель правления.

69. Контроль за финансово–хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью его председателя, правления и членов правления, осуществляет ревизионная комиссия, избираемая из числа членов Товарищества общим собранием в

количестве трёх его членов.

70. Учёт в Товариществе, подготовка отчётности, учёт работников, текущее делопроизводство, ведение кассовых и банковских документов организуется правлением Товарищества и возлагается на бухгалтера-кассира, принимаемого на работу в Товарищество по трудовому договору или договору гражданско–правового характера.

71. Ведение делопроизводства в Товариществе организует его правление. Непосредственное делопроизводство в Товариществе осуществляет секретарь

правления Товарищества, принимаемый на работу в Товарищество по трудовому договору или договору гражданско–правового характера. Должностные обязанности секретаря правления закрепляется должностной инструкцией, утверждаемой председателем правления Товарищества.

72. Протоколы общих собраний членов Товарищества подписывают председатель и секретарь такого собрания; данные протоколы заверяются печатью Товарищества и

хранятся в его делах постоянно.

Протоколы заседаний правления и ревизионной комиссии Товарищества, подписывает председатель правления или лицо его замещающее либо соответственно председатель ревизионной комиссии; данные протоколы заверяются печатью Товарищества

и хранятся в его делах постоянно.

Копии протоколов общих собраний членов Товарищества, заседаний правления, ревизионной комиссии Товарищества, заверенные выписки из данных протоколов представляются для ознакомления членам Товарищества по их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого находится такое объединение, органам государственной власти Московской области, судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме.

XIV. Общее собрание членов Товарищества.

73. Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления

Товарищества

К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относятся

следующие вопросы:

73.1. Внесение изменений в Устав Товарищества и дополнений к Уставу

или утверждение Устава в новой редакции.

73.2. Приём в члены Товарищества, утверждение добровольного выхода садоводов из Товарищества и исключение из его членов.

73.3. Определение количественного состава правления Товарищества, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий.

73.4. Избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий,

73.5. Избрание членов ревизионной комиссии Товарищества и досрочное

прекращение их полномочий.

73.6. О вступлении Товарищества в ассоциации (союзы) садоводческих

некоммерческих объединений.

73.7. Утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе касающихся ведения общего собрания членов Товарищества, деятельности его правления, работы ревизионной комиссии, внутреннего распорядка Товарищества.

73.8. Принятие решений о реорганизации или о ликвидации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.

73.9. Принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и целевых взносов и сроков их внесения.

73.10. Утверждение приходно–расходной сметы Товарищества и принятие решений о её исполнении, принятие решения об образовании специального фонда Товарищества, утверждение размеров вступительных, членских и дополнительных взносов, а также сроков их уплаты.

73.11. Установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества и освобождение их от уплаты пеней.

73.12. Рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии, должностных лиц Товарищества.

73.13. Утверждение отчётов правления, ревизионной комиссии.

73.14. Поощрение членов правления, ревизионной комиссии и членов Товарищества Общее собрание членов Товарищества вправе рассматривать любые вопросы

деятельности Товарищества и принимать по ним решения.

74. Общее собрание членов Товарищества созывается правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

Внеочередное общее собрание членов Товарищества проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии Товарищества, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества. В требовании или предложении о проведении внеочередного общего собрания должны быть указаны дата подачи его в правление и содержание выносимых на обсуждение вопросов. Указанные вопросы должны входить в компетенцию Товарищества и не противоречить настоящему Уставу и законодательству. Требование ревизионной комиссии должно быть подписано большинством её членов. Предложение органа местного самоуправления должно быть подписано должностным лицом такого органа, имеющим соответствующие полномочия, и скреплено печатью. Предложение группы членов Товарищества должно быть подписано не менее чем одной пятой общего числа членов, причем кроме подписей должны быть разборчиво указаны фамилии и номера участков подписавших предложение садоводов, являющихся членами Товарищества.

Правление Товарищества обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества либо требования ревизионной комиссии Товарищества о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания или об отказе в его проведении.

Правление может отказать в проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества в случае, если не соблюден установленный Уставом Товарищества порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов.

В случае принятия правлением Товарищества решения о проведении внеочередного общего собрания его членов указанное общее собрание должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении. В случае если правление Товарищества приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества, оно информирует в письменной форме ревизионную комиссию Товарищества или членов Товарищества либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного общего собрания, о причинах отказа.

Отказ правления Товарищества в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества ревизионная комиссия, члены Товарищества, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд.

75. Уведомление членов Товарищества о проведении общего собрания его членов осуществляется посредством размещения соответствующих объявлении на

информационных щитах, расположенных на территории Товарищества, по телефону, а в дополнение может осуществляться в устной форме. Указанное уведомление доводится до сведения членов Товарищества не позднее, чем за две недели до даты проведения собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

Общее собрание членов Товарищества может проводится в форме собрания уполномоченных. В этом случае от каждых десяти членов Товарищества избирается открытым голосованием простым большинством один уполномоченный на срок два года. В случае выбытия уполномоченного из Товарищества приводятся довыборы.

Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на указанном собраний присутствует более чем пятьдесят процентов членов (уполномоченных) Товарищества. Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя (доверенное лицо), полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем Товарищества.

Председатель и секретарь общего собрания членов Товарищества избираются простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов (уполномоченных) Товарищества.

76. Решения о внесении изменений в Устав Товарищества и дополнений к его Уставу или об утверждении Устава в новой редакции, исключении из членов Товарищества, о его реорганизации или ликвидации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов (уполномоченных) Товарищества большинством в две трети голосов.

Другие решения общего собрания членов (уполномоченных) Товарищества принимаются простым большинством голосов.

Решения общего собрания членов (уполномоченных) Товарищества доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений путём размещения на стенде выписки постановляющей части решения. Кроме того, правление обязано предоставлять членам Товарищества по их просьбе копии протоколов собрания для ознакомления. Исключенному из Товарищества в указанный срок направляется (по почте или вручается лично) письменное уведомление (выписка из протокола), заверенное подписью председателя собрания и печатью Товарищества.

Член Товарищества вправе обжаловать в суд решение общего собрания или решения

которые нарушают его права и законные интересы.

Член Товарищества вправе обжаловать в суд решение общего собрания органа управления Товарищества, которые нарушают его права и законные интересы.

77. При необходимости решение общего собрания членов (уполномоченных) Товарищества может приниматься путём проведения заочного голосования (опросным путём). Решение о проведении заочного голосования принимает правление Товарищества, если принятие такого решения не противоречит законодательству и настоящему Уставу.

Заочное голосование проводится бюллетенями, бюллетени подписываются проголосовавшими (заполнившими их) членами Товарищества Заочное голосование не может быть тайным. Заочное голосование считается состоявшимся, если в опросе приняло участие более пятидесяти процентов членов Товарищества. Решение считается принятым, если за него подано необходимое большинство голосов (две трети или простое большинство в зависимости от вопроса, вынесенного на голосование), принявших участие в опросе.

Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются решением правления Товарищества о проведении заочного голосования, которое должно предусматривать текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам Товарищества содержания обсуждаемых вопросов, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание срока окончания процедуры заочного голосования.

Общее собрание членов (уполномоченных) Товарищества не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходно–расходной сметы, отчёты правления и ревизионной комиссии Товарищества.

XV. Правление Товарищества.

78. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчётно общему собранию членов (уполномоченных) Товарищества.

В своей деятельности правление Товарищества руководствуется законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и настоящим Уставом.

Правление Товарищества избирается открытым голосованием простым большинством голосов из числа его членов на срок два года общим собранием членов (уполномоченных) Товарищества. Общее собрание может определить своими решениями иной порядок голосования и(или) иной срок полномочий правления. Численный состав членов правления устанавливается общим собранием членов Товарищества.

Вопрос о досрочном переизбрании членов правления может быть поставлен по требованию ревизионной комиссии Товарищества, не менее чем одной трети членов Товарищества, а также решением самого правления или в ходе общего собрания решением собрания.

79. Заседания правления Товарищества созываются председателем правления в сроки, установленные правлением, а также по мере необходимости. Заседания правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления.

Решения правления Товарищества обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и его работниками, заключившими трудовые договоры с Товариществом.

80. К компетенции правления Товарищества относятся:

80.1. Практические выполнения решений общего собрания членов Товарищества.

80.2. Принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества или об отказе в его проведении.

80.3. Оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества.

80.4. Составление приходно–расходных смет и отчётов Товарищества, определение предварительных размеров целевых и специального фондов, размеров взносов, представление их на утверждение общего собрания его членов.

80.5. Распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности.

80.6. Организационно–техническое обеспечение деятельности общего собрания

членов Товарищества.

80.7. Организация учёта и отчётности Товарищества, подготовка годового отчёта и представление его на утверждение общего собрания членов Товарищества.

80.8. Организация охраны имущества Товарищества и имущества его членов.

80.9. Организация страхования имущества Товарищества и имущества его членов.

80.10. Организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования.

80.11. Организация приобретения и доставки посадочного материала, садового

инвентаря, удобрений, ядохимикатов.

80.12. Обеспечение делопроизводства Товарищества и содержание его архива.

80 13. Приём на работу в Товарищество лиц по трудовым договорам и(или) по

договорам гражданско–правового характера, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников.

80.14. Контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых и

дополнительных взносов.

80.15. Совершение от имени Товарищества сделок.

80.16. Контроль за соблюдением Товариществом и его членами законодательства Российской Федерации и настоящего Устава.

80.17. Контроль за реализацией проекта организации и застройки территории, за соблюдением требований к возведению садоводами на садовых земельных участках

строений и сооружений.

80.18. Рассмотрение заявлений членов Товарищества.

80.19. Подготовка и внесение на рассмотрение общего собрания проектов изменений Устава, правил внутреннего распорядка и других внутренних регламентов

Товарищества.

80.20. Применение мер воздействия, предусмотренных настоящим Уставом и законодательством, к членам Товарищества, не исполняющим требования Устава, правил внутреннего распорядка, решения общего собрания или правления, указания должностных лиц Товарищества, изданных в пределах их компетенции.

80.21. Заключение и контроль исполнения договоров с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, о пользовании

имуществом общего пользования.

80.24. Рассмотрение других вопросов, порученных ему общим собранием членов

(уполномоченных) Товарищества.

81. Правление Товарищества в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной работы за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных законом и настоящим

Уставом к компетенции общего собрания его членов.

XVI. Председатель правления Товарищества.

82. Правление Товарищества возглавляет председатель правления, избранный из числа членов Товарищества на срок два года. Председатель правления избирается на общем собрании членов (уполномоченных). Полномочия председателя правления определяются Федеральным законом № 66–ФЗ и настоящим Уставом.

83. Председатель правления при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение общему собранию членов (уполномоченных) Товарищества.

84. Председатель правления Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:

84.1. Председательствует на заседаниях правления.

84.2. Имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов (уполномоченных) Товарищества.

84.3. Подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседания

правления Товарищества.

84.4. На основании решения правления заключает сделки и открывает в банках счета

Товарищества.

84.5. Выдаёт доверенности, в том числе с правом передоверия.

84.6. Обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов (уполномоченных) Товарищества внутренних регламентов Товарищества, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом.

84.7. Осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях.

84 8. Рассматривает заявления членов Товарищества.

85. Председатель правления Товарищества в соответствии с настоящим Уставом исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, закреплённых законом и настоящим Уставом за другими органами управления Товарищества. Председатель правления вправе указывать членам Товарищества, а также гражданам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, на необходимость соблюдения ими требовании законодательства, других нормативных правовых актов, норм, правил, Устава Товарищества, правил внутреннего распорядка, а также решений общих собраний и правления Товарищества.

86. В отсутствие председателя правления его обязанности исполняет заместитель председателя правления, избираемый из числа членов правления на его заседании Председатель выдаёт своему заместителю соответствующую доверенность.

87. Председатель правления Товарищества и члены его правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

88. Председатель правления Товарищества и члены его правления несут ответственность перед Товариществом за убытки, причинённые ему их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу убытков, или не принимавшие участия в голосовании.

89. Председатель правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Товариществу могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

XVII. Контроль за финансово–хозяйственной деятельностью.

90. Контроль за финансово–хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью его председателя, правления и членов правления, осуществляет ревизионная комиссия, избираемая из числа членов Товарищества либо их доверенных лиц, общим собранием членов (уполномоченных) Товарищества в составе не менее чем трёх человек на срок два года. В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги). Ревизионная комиссия из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

91. Порядок работы ревизионной комиссии и её полномочия регулируются положением о ревизионной комиссии, утверждаемым общим собранием членов (уполномоченных) Товарищества. Ревизионная комиссия подотчётна общему собранию членов (уполномоченных) Товарищества. Перевыборы ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов

Товарищества.

92. Члены ревизионной комиссии Товарищества несут ответственность за ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных Федеральным законом № 66–ФЗ и настоящим Уставом.

93. Ревизионная комиссия Товарищества обязана:

93.1. Проверять выполнение правлением Товарищества и председателем правления решений общих собраний членов Товарищества, законность гражданско–правовых сделок, совершённых органами управления Товарищества, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Товарищества, состояние его имущества.

93.2. Осуществлять ревизии финансово–хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии, решению общего собрания членов (уполномоченных) Товарищества либо по требованию одной пятой общего числа членов Товарищества или одной трети общего числа членов его правления.

93.3. Отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов (уполномоченных) Товарищества с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений.

93.4. Докладывать общему собранию членов (уполномоченных) Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Товарищества

93.5. Осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением Товарищества и председателем правления заявлений членов Товарищества

94. По результатам ревизии при создании угрозы интересам Товарищества и его членов либо при выявлении злоупотреблений членов правления Товарищества и председателя правления ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов Товарищества.

XVIII. Порядок изменения Устава, реорганизации и ликвидации Товарищества.

95. Внесение изменений и дополнений в Устав Товарищества находится в исключительной компетенции общего собрания его членов (уполномоченных). Решение о внесении изменений и дополнений в Устав принимается правомочным собранием большинством в две трети голосов присутствующих. Голосование по этому вопросу может быть проведено заочно (опросным путём).

Проект изменений и(или) дополнений к Уставу вносится на o6cуждение общего собрания правлением или не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества.

96. Представление в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, документов по внесению изменений и дополнений в Устав Товарищества, принятых на общем собрании членов (уполномоченных) Товарищества, осуществляет председатель правления или назначенный правлением представитель, либо привлечённая по договору организация.

89. Реорганизация Товарищества (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно–правовой формы), осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов Товарищества на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона № 66–ФЗ и других федеральных законов, нормативных правовых актов.

При реорганизации Товарищества вносятся соответствующие изменения в его Устав или принимается новый Устав. Члены реорганизованного Товарищества становятся членами вновь создаваемого некоммерческого объединения.

90. Ликвидация Товарищества осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РОССИЙСКОЙ Федерации, Федеральным законом № 66 и другими федеральными законами.

Требование о ликвидации Товарищества может быть предъявлено в суд органом государственной власти или органом местного самоуправления, которым законом предоставлено право на предъявление такого требования.

При ликвидации Товарищества как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации Товарищества, порядке и сроке предъявления требований кредиторов Товарищества. Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации Товарищества.

После принятия решения о ликвидации Товарищества его члены обязаны погасить полностью задолженность по взносам в размерах и в сроки, которые установлены общим собранием членов.

Документы и бухгалтерская отчётность Товарищества передаются на хранение в государственный архив, который обязан в случае необходимости допускать для ознакомления с указанными материалами членов ликвидированного Товарищества и его кредиторов, а также выдавать по их просьбе необходимые копии, выписки и справки

XIX. Заключительное положение.

92. По всем вопросам, не нашедшим своего отражения в положениях настоящего Устава, но прямо или косвенно вытекающим из характера деятельности Товарищества, его отношений с членами Товарищества и третьими лицами и могущим иметь принципиальное значение для Товарищества и его членов с точки зрения необходимости защиты их имущественных и моральных охраняемых законом прав и интересов, Товарищество и его члены должны руководствоваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, применимых к деятельности Товарищества, в частности, положениями норм Федерального закона № 66–ФЗ.